AIoT驅動科技地產(chǎn)創(chuàng)新峰會

時間：03月11 13:40-17:30

地點：廣州市海珠區(qū)威斯汀酒店3F宴會廳（第27屆門窗幕墻博覽會同期）

主辦方：智聯(lián)芯聞、AT世界建筑設計與技術革新大會

與先行者為伍，加入科技地產(chǎn)進行時——

房地產(chǎn)“黃金時代”步入“白銀時代”，增速下行與“高質量發(fā)展”如何協(xié)調(diào)？

如果說房地產(chǎn)建造滿足居有其所，建筑設計滿足審美追求，那么如何滿足AIoT時代消費者的多元化需求，則成為橫亙在開發(fā)商在 “黃金時代”向“白銀時代”檔口的一道難題。

一方面，房地產(chǎn)在經(jīng)濟體量上，一直以來都是GDP“帶貨之王”，市場增速放緩的背景下，似乎難有余力來滿足消費者對美好生活的日益提高的期待；

另一方面，從2018年開始，房地產(chǎn)在政策層面迎來轉折點，不再作為“刺激經(jīng)濟增長”的依賴手段，自此之后的一系列政策——包括2018針對房地產(chǎn)的“三道紅線”， 2019年兩會首提“逆周期調(diào)節(jié)”，強調(diào)房地產(chǎn)等傳統(tǒng)基建之外，5G、物聯(lián)網(wǎng)等新型基建應承擔更重要角色；

同年經(jīng)濟下行與房地產(chǎn)持續(xù)上漲形成對沖“高風險”，這一趨勢，在2020年得到最集中的體現(xiàn)——肺炎疫情的黑天鵝沖擊，客觀上加速了新基建浪潮的到來，2020中央政治局常委會上確立“新基建”地位，被認為是新舊基建“經(jīng)濟動力”換擋的證明，2020年兩會政府工作報告中再次強調(diào)“房住不炒”的定位；2021年開年則迎來針對銀行金融的“兩道紅線”，緊接著是“22城土地集中供應”的改革政策……

可以看到，近年來政策層面，環(huán)環(huán)相扣，從需求端、金融資產(chǎn)端、土地資源端、投資結構端……將房地產(chǎn)高速擴張之路徹底封死。

那么，對于房地產(chǎn)而言，增速下行與“高質量發(fā)展”之間的矛盾如何協(xié)調(diào)？對此，中房協(xié)會長馮俊指出，房地產(chǎn)業(yè)作為一個重要產(chǎn)業(yè)，其健康發(fā)展依賴于轉型，動力是數(shù)字化。

同時，這也是舊基建適應新基建發(fā)展方向，以網(wǎng)絡基建、平臺基建、物聯(lián)網(wǎng)基建、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)制造基建為支撐，重新賦予房地產(chǎn)新周期下競爭力和全新使命的思考。換言之，房地產(chǎn)雖作為國民經(jīng)濟的重要支撐，但不能一味過度倚重其經(jīng)濟帶動地位，也不宜盲目否定其在長期宏觀經(jīng)濟中的價值。從建造房屋到提供生活平臺，從審美要求到智能化需求，共高速擴張到高質量發(fā)展，房地產(chǎn)迎來了20多年以來大重大轉型拐點。

AIoT+地產(chǎn)深度融合，舊基建數(shù)智煥新

數(shù)字化成為了房地產(chǎn)高質量發(fā)展的破局的關鍵力量，從住宅、到園區(qū)、再到商業(yè)地產(chǎn)，無一不在傳統(tǒng)的發(fā)展模式下發(fā)出數(shù)字化、智能化轉變的需求，而在另一端，科技產(chǎn)業(yè)從業(yè)者也在尋求技術與地產(chǎn)各業(yè)態(tài)、各場景的深度融合路徑。

因此我們看到AIoT新基建產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，正向“舊基建”輸出從硬件到軟件，從平臺到賦能的全流程、全場景、全棧式技術能力：

從投資拿地環(huán)節(jié)開始，以克爾瑞、小庫科技、CREIS中指等為代表的深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年的大數(shù)據(jù)和AI智能算法專家，將幫助地產(chǎn)商拓投部門，在政策多變、集中供地模式和環(huán)境下，更穩(wěn)準拿地、拿更好的地。

而生產(chǎn)建造環(huán)節(jié)，則是房地產(chǎn)數(shù)字化的“深水區(qū)”。近日，兩會期間，全國政協(xié)委員、碧桂園集團董事局主席楊國強連續(xù)多年提出涉及建筑業(yè)科技轉型相關的提案。包括：

第一，大力支持建筑機器人及智能施工設備研發(fā)應用。

第二， 加快推進以BIM數(shù)字化技術為基礎的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺建設。

第三， 研究建立和完善智能建造標準體系及評價體系。

無獨有偶，中南集團董事局主席陳錦石也提出“推廣低碳、健康住宅”、“大力支持建筑行業(yè)科技創(chuàng)新獎勵”，以及“以工業(yè)化推動建筑發(fā)展”等建議。那么，產(chǎn)業(yè)端表現(xiàn)如何呢？

近年來，隨著IoT/BIM/建筑機器人/AI建模/智慧工地平臺的應用普及，以及裝配式建筑、安全規(guī)范施工政策方面的引導，我國建筑業(yè)“大而不優(yōu)”的現(xiàn)狀已在探索實踐中初見成效，以廣聯(lián)達、博智林、騰訊微瓴、小庫科技、智建云等為代表的智慧建造服務商，正在助推建筑業(yè)進入智能建造的新形態(tài)。

在疫情影響下，智慧營銷迎來了不小的爆發(fā)。在房地產(chǎn)行業(yè)中，營銷環(huán)節(jié)的數(shù)字化程度已較高，而明源云、原圈科技、貝殼如視等服務商創(chuàng)領的基于大數(shù)據(jù)、AI分析、貼近用戶場景、多渠道多元化展示形式的新營銷，在疫情沖擊下給房地產(chǎn)銷量表現(xiàn)帶來了強有力的賦能，也進一步證明了數(shù)字化在舊基建煥新運動中的中流砥柱作用。

從賣房子到賣服務，從交付模式到運營模式，AIoT為房地產(chǎn)帶來的另一個賽道則是空間運營，智能家居、智能社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧產(chǎn)城……各業(yè)態(tài)的智慧化建設中，新的運營模式、新的產(chǎn)業(yè)結構正在形成。

于是，智能硬件、操作系統(tǒng)、通信、平臺及應用等服務商涌入賽道，重塑著地產(chǎn)空間的運營邏輯，為業(yè)主、企業(yè)等地產(chǎn)使用者帶來宜居體驗、便捷生活、安全守護、高效工作、一站式運營、綠色節(jié)能、周到服務等切實價值。

誠然，房地產(chǎn)數(shù)字化轉型剛剛開始，任重道遠，擺在地產(chǎn)商和AIoT科技企業(yè)面前的共同難題還有很多：

IoT、BIM等技術如何切實應用到智慧建造中來？

智慧社區(qū)、智慧園區(qū)的“后運營”模式中，投入與商業(yè)如何平衡？

物聯(lián)網(wǎng)標準化如何解決社區(qū)各系統(tǒng)、地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)外部互聯(lián)互通問題？

AIoT時代的數(shù)據(jù)安全、用戶隱私，如何在技術、政策、用戶合力解決？

如何持續(xù)引領智慧營銷、為房地產(chǎn)企業(yè)和用戶創(chuàng)造雙重價值？

3.11@廣州，共赴AIoT科技地產(chǎn)開放生態(tài)！

智聯(lián)芯聞和AT世界建筑設計與技術革新大會聯(lián)合主辦的AIoT驅動科技地產(chǎn)創(chuàng)新峰會，將于3月11日廣州舉行。屆時，京彩未來家將與房地產(chǎn)眾咖同臺論道，包括：學研機構（中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、全國智標委、克而瑞地產(chǎn)研究院、明源地產(chǎn)研究院）、地產(chǎn)巨頭（金茂集團、實地集團、第一人居）、AIoT巨頭（阿里云、京東科技）、空間運營平臺（云智易）、智慧建造（小庫科技）、地產(chǎn)營銷（明源云、原圈科技）等優(yōu)秀企業(yè)，與業(yè)界同仁共享實踐經(jīng)驗，共探趨勢，加速科技地產(chǎn)深度融合！

AIoT驅動科技地產(chǎn)創(chuàng)新峰會

主辦單位：智聯(lián)芯聞、AT世界建筑設計與技術革新大會

時間：2021.03.11 14:00-17:20

線下地點：廣州市海珠區(qū) 廣交會威斯汀酒店3樓宴會廳

（第27屆門窗幕墻博覽會同期）

線上直播間地址：

http://live.vhall.com/387735444

報名方式

1.現(xiàn)場參會：掃描下圖左側綠色二維碼，報名參會。（此報名入口即可直接進入展會）

2.線上直播：掃描右側黑色二維碼，或點擊閱讀原文，報名直播間。

與先行者為伍，加入科技地產(chǎn)進行時——